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매년 7월과 9월은 재산세 납부의 달입니다. 매년 진행하는 건데도 매번 헷갈리실 거예요.
재산은 주택·건축물·토지·선박·항공기를 포함하고, 보유하는 것만으로 세금을 납부해야 합니다.
이번 글을 통해 재산세 납부 시기, 납부 방법, 할인 받는 방법까지 알려드릴테니 정보 놓치지 말고 혜택 모두 받아서 납부하세요.
재산세 납부 시기 및 계산 방법
2024 재산세 납부 시기
재산세는 매해 7월과 9월에 납부합니다. 7월에는 주택·건축물·선박·항공기에 대한 재산세를 납부하고, 9월에는 주택·토지에 대한 재산세를 납부하게 됩니다. 주택의 경우 세액이 20만 원 이하인 경우는 7월에 일괄 납부하면 되고, 한 번에 납부하는 부담이 있는 분들은 7월과 9월에 50%씩 나눠서 납부하도록 되어있습니다.
| 재산세 납부 시기 및 과세 대상 | |
| 7월 16일 ~ 30일 | 7월에는 주택·건축물·선박·항공기 |
| 9월 16일 ~ 30일 | 9월에는 주택·토지 |
재산세 계산 방법
① 시가표준액
- 주택 : 주택공시가격
- 건축물 : 자치단체장이 고시한 가격
② 과세표준 = 시가표준액(①) X 공정시장가액비율
③ 재산세 = 과세표준(②) X 세율
※ 직접 계산하기 힘든 분들은, 서울시 ETAX [지방세 미리 계산] 서비스를 통해 미리 계산하실 수 있습니다.
✅ 과세 대상 : 주택
| 과세표준 | 세율 |
| 6천만 원 이하 | 과세표준 x 0.1% |
| 6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하 | 60,000원 + (6천만 원 초과 금액 x 0.15%) |
| 1억 5천만 원 초과 ~ 3억 원 이하 | 195,000원 + (1억 5천만 원 초과 금액 x 0.25%) |
| 3억 원 초과 | 570,000원 + (3억 원 초과 금액 x 0.4%) |
✅ 과세 대상 : 건축물
| 건물분류 | 세율 |
| 골프장, 고급오락장 | 과세표준 x 4% |
| 주거지역 및 지정 지역 내 공장용 건축물 | 과세표준 x 0.5% |
| 기타 건축물 | 과세표준 x 0.25% |
재산세 납부방법
ARS 납부
재산세 고지서에 적힌 지역 전화번호로 전화하여 ARS 납부하실 수 있습니다.
인터넷 납부
① 위택스(wetax) 홈페이지 혹은 앱
② 서울시 지방세 납부 시스템인 이택스(ETAX) ※서울 시민만 가능
③ STAX 앱
④ 네이버페이·삼성페이·카카오페이를 통한 간편결제
은행/ATM 납부
재산세 고지서 지참 후 가까운 은행이나 ATM으로 납부할 수 있습니다. ATM 납부도 어렵다면 가까운 은행에 방문하셔서 납부하시는 걸 추천드립니다.
재산세 할인 받기
감면 혜택
재산세를 감면 받을 수 있는 대표적인 방법은 두 가지입니다.
① 임대 사업자 등록
오피스텔이나 공동주택을 2세대 이상 임대하고 있는 다주택자의 경우, 임대 사업자 등록을 하면 최소 50%에서 최대 100%까지 재산세를 감면 받을 수 있습니다. 만약 50만 원 초과하는 세액을 내는 경우 85%까지 감면 받을 수 있습니다.
② 국민연금 가입
주택을 소유하고 있는 부부 중 1명이 만 55세 이상인 경우, 주택연금을 가입할 수 있습니다. 가입자는 24년 12월 31일까지 25% 재산세를 감면받을 수 있습니다. 단 1가구 1주택자만 해당됩니다.
카드 혜택
재산세 감면 혜택을 적용받을 수 있는 대표적인 카드 두 개가 있습니다.
① KB국민 직장인 보너스 카드
세금을 10만원 이상 결제하면, 7천 원의 캐시백을 받을 수 있습니다.
세금을 많이 낸다고 캐시백 금액이 커지는 것은 아니며, 전월 실적(20만원)을 충족해야 혜택을 받을 수 있습니다.
② 신한카드 S-Line 체크카드
개인 신한 체크카드로 세금을 납부하는 분이라면, 전체 납부 금액의 0.1% 현금 캐시백을 받을 수 있습니다. 만약 캐시백 금액이 1만 원 미만이라면 마이신한포인트로 적립됩니다.
납부 꿀팁
뱅크샐러드 앱을 사용하시면 현금, 부동산을 포함한 모든 재산을 한 번에 관리할 수 있습니다. 보유한 부동산 시세 조회를 할 수도 있고, 다양한 금융 꿀팁을 얻을 수 있습니다.